エスティライフ梅田北

  • 大阪府大阪市北区豊崎一丁目

  • / 中崎町駅 徒歩6分

  • 2000年築 / 6階建 / 25戸 / RC造

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価格偏差値

38.8
割高

推定相場価格より13.1%割高

販価
1,350万円
77.3万円/㎡
相場
1,193万円
68.3万円/㎡
773
1,053
1,333
1,614
AI査定結果
推定相場価格
1,193万円
68.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,053万円〜1,333万円
60.3万円/㎡〜76.3万円/㎡
推定賃料
4.8万円
0.27万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2025年6月11日
エスティライフ梅田北
1,350万円（77.3万円/㎡）/ 3階 / 17.47㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は67.37万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（77.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/291,350万円77.3万円3階 17.47㎡ 1K西
2024/07/011,480万円67.7万円4階 21.86㎡ 1K-
2024/03/111,450万円66.3万円4階 21.86㎡ 1K南
2024/01/301,460万円66.8万円3階 21.86㎡ 1K-
2024/01/271,450万円66.3万円3階 21.86㎡ 1K-
2023/12/041,100万円57.9万円6階 18.99㎡ 1K西
2023/11/251,280万円64.0万円4階 20㎡ 1K南
2022/12/151,380万円72.6万円3階 19㎡ 1K西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は67.08万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（77.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/29エスティライフ梅田北
大阪市北区豊崎一丁目
中崎町駅6分 1,350万円77.3万円17.47㎡1K3階 / 6階建 西2000年25戸RC
2024/07/08ラナップスクエア北梅田シティ
大阪市北区本庄西一丁目
中崎町駅4分 1,290万円63.7万円20.25㎡1K5階 / 9階建 東2000年32戸RC
2025/02/04ダイドーメゾン梅田
大阪市北区豊崎三丁目
中津駅3分 1,560万円75.7万円20.62㎡1K6階 / 11階建 南2004年38戸RC
2024/09/24ラナップスクエア東梅田
大阪市北区浮田一丁目
天神橋筋六丁目駅4分 1,480万円70.8万円20.91㎡1K12階 / 12階建 北西2002年73戸SRC
2024/02/18エイペックス天神橋I
大阪市北区池田町
天神橋筋六丁目駅3分 1,290万円61.2万円21.09㎡1K4階 / 10階建 西2001年63戸RC
2025/02/12エスティライフ梅田新道
大阪市北区兎我野町
東梅田駅4分 1,250万円66.1万円18.9㎡1K5階 / 11階建 南東2001年64戸SRC
2024/10/11ジュネーゼグラン東梅田
大阪市北区南森町二丁目
南森町駅2分 1,480万円67.9万円21.8㎡1K2階 / 11階建 -2004年48戸RC
2024/11/27パラシオ南森町
大阪市北区南森町二丁目
南森町駅2分 1,480万円73.4万円20.16㎡1K11階 / 11階建 東2001年49戸RC
2024/11/30ランドマークシティ同心
大阪市北区同心二丁目
天満駅6分 1,280万円60.1万円21.31㎡1K8階 / 10階建 東2001年27戸RC
2024/08/29エスリード梅田新道第2
大阪市北区西天満四丁目
北新地駅5分 1,520万円78.7万円19.32㎡1K10階 / 11階建 北東1999年62戸RC
2023/12/08プレサンス梅田フロンティア
大阪市北区西天満五丁目
南森町駅4分 1,290万円62.9万円20.51㎡1K6階 / 11階建 東2001年58戸RC
2025/04/22エステムコート梅田北
大阪市北区大淀中二丁目
中津駅9分 1,100万円58.8万円18.72㎡1K9階 / 10階建 -1997年45戸RC
2025/06/05ジュネーゼ梅田北プラウディア
大阪市北区大淀北一丁目
中津駅9分 1,360万円66.7万円20.39㎡1K5階 / 9階建 北2003年48戸RC
2025/05/02大阪市北区西天満4丁目マンション
大阪市北区西天満四丁目
北新地駅5分 1,280万円66.3万円19.32㎡1K3階 / 11階建 北1999年62戸RC
2025/01/15エスリード同心第2
大阪市北区同心二丁目
桜ノ宮駅7分 1,240万円66.3万円18.69㎡1K9階 / 13階建 -1999年74戸RC
2025/03/12ラナップスクエア同心2
大阪市北区同心一丁目
大阪天満宮駅6分 1,250万円58.6万円21.34㎡1K2階 / 9階建 -2002年55戸RC
2025/06/11エスリード同心第3
大阪市北区同心二丁目
桜ノ宮駅7分 1,250万円65.5万円19.09㎡1K5階 / 12階建 南2001年66戸SRC
2025/04/17プレサンス同心アーバンステージ
大阪市北区同心二丁目
桜ノ宮駅5分 1,220万円59.5万円20.52㎡1K2階 / 12階建 -2001年52戸SRC
2025/06/12リーガル西天満
大阪市北区西天満三丁目
南森町駅5分 1,300万円64.2万円20.25㎡1K2階 / 11階建 -1997年60戸RC
2025/04/11エスリード東天満第2
大阪市北区松ケ枝町
大阪天満宮駅7分 1,180万円59.3万円19.9㎡1K6階 / 10階建 東2002年59戸RC
2025/05/22リーガル北梅田
大阪市北区大淀南二丁目
福島駅7分 1,500万円79.4万円18.9㎡1R3階 / 12階建 西1997年62戸SRC
2025/04/18プレサンス天満
大阪市北区天満四丁目
大阪天満宮駅3分 1,500万円83.9万円17.87㎡1K9階 / 11階建 西2000年60戸RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/29エスティライフ梅田北
大阪市北区豊崎一丁目
中崎町駅6分 4.8万円0.27万円17.47㎡1K3階 / 6階建 西2000年25戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.7%上昇、大阪市北区では1.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（77.3万円）は大阪市北区の平均と比較して14.9%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
57.7万円/㎡
前年比+5.7%
大阪市北区
67.3万円/㎡
前年比-1.6%

マンション概要

マンション名エスティライフ梅田北
所在地大阪府大阪市北区豊崎一丁目
交通中崎町駅徒歩6分
築年月2000年
階数6階建
総戸数25戸
建物構造RC
土地権利所有権

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